PROMOCJA! CENA 50 ZŁ/M2 - TYLKO NA 2 PIERWSZE DZIAŁKI! KTO PIERWSZY TEN LEPSZY!

TYLKO U NAS! Drugi etap sprzedaży urokliwych działek budowlanych w Ruszowie, gmina Węgliniec

Na sprzedaż 6 malowniczo położonych działek budowlanych o regularnych kształtach. Dojazd do działek drogą nieutwardzoną z asfaltowej drogi publicznej. Nieruchomość znajduje się przy ul. Łużyckiej w miejscowości Ruszów, gmina Węgliniec, powiat zgorzelecki, województwo dolnośląskie.

Dostępne działki:
1.   m2 -> 125.250 zł
2.   m2 -> 118.725 zł,
3.   m2 -> 62.016 zł
4.   m2 -> 94.650 zł
5.   m2 -> 80.025 zł
6.   m2 -> 80.325 zł

Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze.

Docelowo planowana jest budowa małego osiedla łącznie około 30 działek budowlanych, co stwarza doskonałą okazję inwestycyjną.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów, łąk i luźnej zabudowy mieszkaniowej to doskonałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, jak również inwestorów.

Dostępne media w drodze: prąd, woda.

Działki: 120/14, 120/15, 120/17 i 120/18 w MPZP są oznaczone symbolami: 4.5 MN/U, dla którego obowiązują ustalenia:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , usługi, drobna nieuciążliwa produkcja lub rzemiosło.
Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- forma zabudowy: - budynki mieszkalne typu wolno stojącego lub bliźniaczego,
- intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,50,
- wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 0,40,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna wysokość zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny - 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 10 m, zabudowa usługowa, drobna nieuciążliwa produkcja lub rzemiosło- 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12 m,

Działki: 120/12 i 120/13 w MPZP są oznaczone symbolem 1.2 RM, dla którego obowiązują ustalenia:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa.
Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, ochrony gruntów rolnych i leśnych;
urządzenia towarzyszące.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- budynki mieszkalne jednorodzinne typu wolno stojącego lub bliźniaczego;
- nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach
- wskaźniki intensywności zabudowy: maksymalny 0,55; minimalny 0;
- wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: nie więcej niż 0,45;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej: 40 %;
- ustala się obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym układzie połaci dachowych;
- kąt nachylenia połaci dachowych 300 - 450 (nie dotyczy lukarn, zadaszeń tarasów i wejść do budynków);
- pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, łupkiem lub innymi materiałami o fakturze
dachówkopodobnej;
- w wiatach i garażach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub płaskich; dla tych obiektów
nie ustala się szczególnych wymagań w zakresie wielkości spadków oraz rodzaju pokrycia;
- wysokość zabudowy nie może przekroczyć:
a) budynków: 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 12 m,
b) budowli: nie więcej niż 14 m.
- sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych
oraz do granic przyległych nieruchomości: zabudowę należy sytuować prostopadle lub równolegle do linii
rozgraniczającej terenu od strony dróg publicznych lub do granic przyległych nieruchomości, z tolerancją do
20 .
- należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji budynków oraz ustala się zakaz
stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu sidding.
- ogrodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczególności z drewna, kamienia lub cegły,
dopuszcza się ogrodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej.

W pobliżu znajdują się: szkoła podstawa, dyskonty spożywcze, sklep spożywczy, restauracja, hotel oraz Dom Kultury.

Odległości: Zgorzelec - 20 km, Wykroty - 26 km, Bolesławiec - 33 km.

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

* Ogłoszenie dotyczy działki 120/14.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )